1.招標(biāo)條件
受廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會、南寧市市場監(jiān)督管理局委托，南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司擬對新竹路19-1號與21號住宅小區(qū)聯(lián)合危舊房改住房項目代建單位招標(biāo)項目采用公開招標(biāo)方式選定代建單位，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
項目名稱：新竹路19-1號與21號住宅小區(qū)聯(lián)合危舊房改住房項目代建單位招標(biāo)
項目編號：建昶FW21-11-350
項目地點：新竹路
項目規(guī)模：總占地面積約5.8畝、原住宅共101套、原住宅總建筑面積約9811.24㎡。其中： 南寧市新竹路19-1號小區(qū)占地約3.30畝（地號：0406137）、2棟住宅樓57套住房，住宅建筑面積約6156.31平方米; 新竹路21號小區(qū)占地約2.50畝（地號：0406068）、2棟住宅樓44套住房，住宅建筑面積約3654.93平方米(具體數(shù)據(jù)以政府審批部門批復(fù)文件為準)。項目總投資約16600萬元。
招標(biāo)范圍(代建單位工作內(nèi)容)：
2.1負責(zé)墊資和協(xié)助辦理危舊房鑒定及評估、現(xiàn)有房產(chǎn)測繪、新建住房規(guī)劃條件審批、土地分割和合宗、土地變性、土地規(guī)劃紅線、國有土地使用權(quán)證、新建住房建筑總平及建筑方案設(shè)計審批、項目規(guī)劃報建、建筑工程規(guī)劃許可證、項目立項審批、項目附屬及相關(guān)配套設(shè)施等其它相關(guān)報批報建手續(xù)；
2.2負責(zé)墊資和協(xié)助簽訂辦理每戶業(yè)主的拆遷房裝修補償協(xié)議書、 異地過渡安置費補償協(xié)議書、同意搬遷協(xié)議書、拆遷許可證等 ；
2.3協(xié)助建設(shè)方監(jiān)理公司對施工過程中的分部分項工程組織驗收、參與組織工程的竣工驗收和規(guī)劃驗收、參與工程交付、決算、按揭貸款、組織配套用房出租、后期保修等全過程改造建設(shè)工作,負責(zé)銷售或者自行購買商鋪、負責(zé)銷售車庫和車位、負責(zé)辦理個人《房屋所有權(quán)證》、《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等的代建管理工作；
2.4為加快辦理本項目規(guī)劃審批工作，負責(zé)本項目的勘探、設(shè)計單位的選取和溝通工作；
2.5負責(zé)組織施工總承包招標(biāo)工作或在滿足施工資質(zhì)情況下承擔(dān)施工總承包工作；
2.6負責(zé)將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編，并按有關(guān)規(guī)定與委托人辦理移交手續(xù)；
2.7《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》約定的代建單位應(yīng)完成的其他工作內(nèi)容。
 
資金來源：項目前期資金（3000萬元），其中1500萬元自代建單位與招標(biāo)人簽訂合同之日起30日內(nèi)，由代建單位轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定銀行的轉(zhuǎn)凍定存賬戶，1500萬元提供銀行保函；后期由購房戶自籌（非還建住房面積、地下車位）及代建單位墊資。
代建周期：暫定36個月
改造方式：拆除重建
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有法人資格；
3.2 具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
3.3 熟練掌握危舊房改住房改造等政府有關(guān)政策法規(guī)、文件等，并有相應(yīng)的項目管理能力，并同時具備以下條件要求的業(yè)績：
（1）2010年至今具有至少1個已開工的危舊房改住房改造項目施工或代建業(yè)績（業(yè)績以提供合同協(xié)議書或中標(biāo)通知書或開工許可證為準，否則業(yè)績視為不符合要求）；
（2）該施工或代建項目開發(fā)面積在3萬平米及以上；
3.4 具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；必須派駐與工程建設(shè)和技術(shù)要求相適應(yīng)的技術(shù)、造價、財務(wù)和管理等方面的專業(yè)人員；
3.5對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、涉及稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與本次投標(biāo)活動。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取及報名
4.1報名時間及地點：2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個工作日，法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至17：00時。地點：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）。
4.2 報名所需資料：法定代表人或委托代理人持開具的授權(quán)委托書原件、身份證復(fù)印件加蓋單位公章、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位公章、業(yè)績證明文件復(fù)印件加蓋單位公章。以上資料需提供原件現(xiàn)場核查。
    4.3招標(biāo)文件的獲?。悍餐ㄟ^現(xiàn)場報名者，請于2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個工作日，法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至17：00時，在南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）購買招標(biāo)文件，工本費每套250元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2022年1月19日 9時 30 分。
遞交及開標(biāo)地點：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）開標(biāo)室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.信息發(fā)布媒體：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)( http://www.chinabidding.com.cn/)、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站（m.solarale.com）
7.聯(lián)系方式
7.1招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會
南寧市市場監(jiān)督管理局  
地 址：民族大道111-1號發(fā)展大廈西樓802號房      
聯(lián)系人及電話：劉工  0771-2328288
7.2招標(biāo)代理機構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
地 址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
聯(lián)系人：龍工
聯(lián)系電話：0771-5502332
 
招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會
南寧市市場監(jiān)督管理局
 
 
 
招標(biāo)代理機構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
 
日期：2021年 12月29日